寒舍、momo百貨 插旗信義區A10

【經濟日報╱記者黃啟菱、葉慧心/台北報導】 2010.11.18 

信義計畫區A10土地的進駐者,17日拍板定案,

飯店部分將由寒舍集團經營寒舍國際酒店,

商場部分則由富邦集團的momo百貨拿下。

由於這兩個業者均為本土品牌,

將讓過往以國際品牌為主的信義計畫區商圈掀起土洋大戰。

寒舍集團位於A11土地的寒舍艾美酒店甫開幕

旋即在緊鄰的A10土地又設立據點,不僅跨出寒舍自有品牌的第一步,

還擊退了原本勢在必得的晶華酒店,引起業界關注。

寒舍主人蔡辰洋並指派寒舍古董董事長王定乾,擔任寒舍國際酒店董事長

寒舍集團也成為信義計畫區唯一擁有兩家飯店的業者

對寒舍集團的大動作,轉投資W Hotel的太子建設總經理謝明汎表示,

信義計畫區的飯店市場2011年起將進入戰國時代,未來就看誰有特色

他強調,W Hotel為連鎖品牌,世界各地會員可相互支援

設計與服務也都會很到位,對營運狀況有信心。

擁有A10地上權的富邦人壽,昨天與寒舍國際酒店簽訂租賃契約書

商場及旅館複合式大樓預計在2013年中完工。

王定乾昨天接受本報專訪時指出,

信義計畫區多年以來,只有台北君悅與亞太會館兩家飯店

2010年才有寒舍艾美酒店與將開幕的W Hotel

除即將改建為豪宅的亞太會館外,其他三個飯店都是國際連鎖品牌

因此寒舍決定在A10發展自有品牌酒店,做市場區隔

王定乾說,寒舍國際酒店訴求「四星級的價格、五星級的服務」,

客房約有250間,房價未確定,但必定比寒舍艾美酒店低

整體風格會呈現「寒舍品味」,絕對具藝術氛圍。

至於百貨業者的本土勢力,

則以momo百貨為代表,力抗三越、阪急等日系品牌。

momo百貨總經理林啟峰說,momo百貨規劃承租A10地下三樓至地上四樓

樓地板面積超過6,000坪,目前已在近行前置招商作業。

富邦金總經理龔天行表示,A10大樓房客只有二個

即寒舍酒店與momo百貨,至於將來每年可有多少租金收入,

因旅館部分是採「包底抽成」,尚無法確定。

根據富邦估算,

A10地上權權利金加上建築成本,50年下來,平均年化報酬率應有4%。
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