賀霞砸2億美元大買紐約旅館


【聯合晚報╱國際新聞組/綜合報導】 2010.05.23 02:39 pm

  因為看好曼哈頓旅館業,印度裔夏氏 (Shah)家族經營的

「賀霞觀光服務信託」 (Hersha Hospitality Trust,簡稱賀霞)在過去四個月

砸下約2億美元購入紐約四家中階旅館,使該家族在紐約市擁有的旅館增加到18家

夏氏兄弟擁有的旅館品牌包括

1. Hampton Inn、

2.假日酒店 (Holiday Inn)、

3.希爾頓花園酒店 ( Hilton Garden Inn)。

2010年5月,該企業付出3480萬元在華爾街買下有113間客房的假日酒店

總部設於費城的賀霞信託77家美國旅館中擁有股分,

該企業在紐約市的物業為該公司帶來四分之一現金流。

夏氏家族看好曼哈坦旅館業復甦的走勢將持續下去,直到達到2007和2008年的巔峰

賀霞信託執行長Jay Shah說:

我們認為紐約市場非常具有吸引力,因為紐約具有早期復甦動能和長期市場力量。」

根據市調業者史密斯旅遊調查公司,

紐約市第一季旅館入住率暴漲72%,比一年前增加7.5%,

相較之下,美國全國旅館入住率在同期僅成長1.1%

此外,紐約每間客房營收(revpar)成長7.6%到135元

全國每間客房營收在同期僅成長2%到50元

這些數字顯示,因為紐約市的金融和旅遊業較發達,紐約旅館業比全國其他地區反彈快。

2010年第一季賀霞信託旗下的旅館每間客房營收成長6.1%

這是因為中階旅館不能以豪華旅館一樣的速度漲價。

賀霞旗下的紐約旅館每間客房營收成長率比該集團波士頓、費城和華盛頓特區

旅館都更好。

鑑於紐約旅館業今年和明年將有許多新屋出籠,

紐約市新建旅館預期將使客房供應量2010年和2011年分別成長8.5%和2.4%

此數字比全國今、明兩年的客房供應成長率1.7%和1.3%要高。

因此,一般旅館業者擔心未來旅館客房供過於求。


【2010/05/23 聯合晚報】
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