左永安顧問專欄 共通核心職能 卓越經營模式 ISO10015 TTQS 連鎖加盟創業 雲端運算

2011 左永安顧問 傳統產業轉型 TTQS ＥＭＢＡ 共通核心職能 日月潭涵碧樓大飯店 中部上市櫃建商紛紛轉型朝多角化發展，龍邦（2514）決定發展生技醫療保健及餐飲事業；順天則跨足商務旅館；富旺搶進工業區廠辦商用不動產領域，業者藉此分散風險，並增加營收。

中部建商 多角化拚場


【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】 2011.06.20 03:40 am

後「兩岸經濟合作架構協議（ECFA）」時代來臨，加上奢侈稅效應衝擊，

中部上市櫃建商紛紛轉型朝多角化發展，

龍邦（2514）決定發展生技醫療保健及餐飲事業；

順天則跨足商務旅館；

富旺搶進工業區廠辦商用不動產領域，

業者藉此分散風險，並增加營收。

中部上市櫃建商推動多角化經營，以鄉林的腳步最快，包括

投資

日月潭涵碧樓大飯店，

接著進軍大陸飯店市場，

第一家位於青島的涵碧樓訂2012年開幕營運。

日月潭涵碧樓2010年為鄉林集團帶來約5.5億元營收，增幅近20%。

業界指出，政府推出奢侈稅後，嚴重打擊中南部房地產市場，

原本占約一半的投資、置產客層從此消失；

首購族也因房價居高不下，觀望氣氛濃厚，

未來預售市場將逐漸萎縮，取而代之的將是先建後售個案會愈來愈多。

面對未來市場的不確定性，中部上市櫃建商紛紛推動轉型。

龍邦最近與金衛醫療簽署戰略合作備忘錄，

雙方計劃第三季成立合資公司，

共同拓展後ECFA時代海峽兩岸醫療產業商機。

除醫療保健業務，

龍邦董事長朱博瑋也宣布，

將進軍餐飲事業，他強調，大陸餐飲市場發展快速，

龍邦擬以台灣市場為出發點，與國內餐飲品牌合作，

或從國外代理知名餐飲品牌，進一步拓展兩岸餐飲通路。

龍邦集團版圖除金融外，還包括營建、創投、溫泉旅館等事業，

在廈門也設有辦事處，2010年還跨足通路事業，成立購物網站，

積極朝多角化發展。

陸客自由行即將上路，順天也加速商用不動產市場布局，

除投資大里仁化、神岡豐洲等工業園區外，

還

投資20億元在台中市12期重劃區規劃商務飯店，

預計2011年底動工，2014年底前完工營運。

另一件商用辦公大樓「順天經貿廣場」，目前進入招商階段，

辦公室可租戶數133戶，現已出租69戶，出租率逾五成，

未來滿租後，預期每年可帶來約1.5億元租金收益，每股獲利貢獻度約0.5元。

【2011/06/20 經濟日報